97.4平米首套二手房，过户时费用如何算？

2025-04-01

过户费用根据房屋面积、性质及购买套数等计算。依据《契税暂行条例》等，契税按买价征收1.5-4%，营业税可能按5.6%收取或免收，个税按1%或20%收。不及时处理可能导致费用增加或交易无效。
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处理二手房过户费用，常见方式有自行计算或请专业人士协助。建议根据房屋具体情况，选择适合的方式，如不熟悉税费政策，最好请专业律师或中介协助，以确保费用准确无遗漏。
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过户费计算需分情况。操作如下：首先确定房屋性质（普通或非普通），依据《契税暂行条例》算契税；接着看房产证取得时间，算营业税；然后考虑个税，按1%或差价20%收；最后交易费双方平摊。

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