能退款。根据《合同法》规定，双方可协商退房退款，或依约定法定解除条件退房，违约方需担责。不及时处理可能导致纠纷升级，影响信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫能退款。操作如下：1.尝试与卖方协商，达成一致后退款；2.若合同中有退款条款，按条款执行；3.若无明确条款，可依据《合同法》相关规定，发送退房通知解除合同并退款，注意保留证据，避免纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商退款或依据合同条款法律规定解除合同。若双方能友好协商，则选择协商退款；若协商不成，应依据合同条款或法律规定来解除合同并退款。
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