夫妻共同拥有的房子，是否构成违法？

2025-05-13

夫妻一方私自卖房违法，通常无效。但依据《民法典》，若买房人善意、价格合理且已登记，则买房人可获得房产，原所有权人可向私自卖房方求偿。不及时处理可能导致房产权益丧失，引发财产纠纷。
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夫妻一方私自卖房，常见处理为协商、诉讼。若买房人善意取得，协商赔偿；若协商不成，可提起诉讼，请求法院确认交易无效或要求赔偿。选择方式需根据具体情况，考虑证据、效率等因素。
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夫妻一方私自卖房，应这样处理：1.首先与买房人、私自卖房方协商，若买房人符合善意取得条件，可协商赔偿事宜。2.若协商无果，收集证据，如房产证、交易记录等，向法院提起诉讼，请求确认交易无效或索要赔偿。3.同时，考虑聘请专业律师，以确保权益得到充分保护，避免房产权益进一步受损。

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