124平米首套商品房契税费用咨询

2025-03-09

针对您提出的问题，如果您的房屋面积刚好是144平米且为首套房，根据契税缴纳规定（依据《中华人民共和国契税暂行条例》的相关规定），契税将按照房价的4%来计算，而不是1%或1.5%。这是因为契税的缴纳比例是根据房屋面积来划分的，面积超过144平方米的，契税税率相对较高。
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购买商品房除了契税外，还需支付营业税（房产证不足5年时需缴纳）、个人所得税（非唯一住房或房产证未满5年时需缴纳）、交易费（一般为每平方米3元，买方需支付双方费用）、测绘费（按各区规定执行）、权属登记费和证据收集费（一般在200元以内）。
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如果您的房产证已经满5年，在交易过程中可以免除的税费包括：营业税（依据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，房产证有效期满5年的免征营业税）和个人所得税（在房产证满5年且为唯一住房的情况下，可以免征个人所得税）。

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微信：51764（谐音我要请律师）

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